土建施工流程概述：

从垫层到土建施工直至最终交付，土建施工流程严谨细致，涵盖了垫层、基础、主体、抹灰、屋面、地坪、墙砖、地砖、户内门、吊顶、人货梯拆除、进户门、水电、物业验收、管网和园建施工，直至交付前的验收备案，确保每一步骤的精确执行。

垫层施工开始于熟悉施工图，随后进行规划红线查看，水准点复核以及塔吊基础施工，包括设集水沟。测量原始地貌标高，保护定位桩，塔吊安装，放开挖线等。技术交底后，机械挖土与人工挖土平土，并测量桩头标高，破桩头，进行大小应变检测，验收地槽。

基础施工包括基础柱定位放线，技术交底，木工支模，承台钢筋绑扎，水电预埋，浇注基础砼，拆模清理，以及基础验收后进行土方回填。外架搭设前进行技术交底，硬化排水沟，验收外架。

主体结构施工中，主体柱定位放线，技术交底，柱筋绑扎，抄水平，水电预埋，木工支模，板筋绑扎，检查，浇注砼，养护，拆模清理，弹建筑1米线，砼强度检测，房屋沉降观测，人货梯基础，安装人货梯。

砌体施工包括砌体放线，技术交底，植筋检测，反坎支模，反坎砼，砌底砖，安装过梁，检查垂平度，安装窗台压顶，拆模清理，弹建筑1米线，安放过梁，顶砌，安装消防箱，构造柱支模，构造柱砼，构造柱拆模，清理等步骤。

抹灰（油漆）阶段，外架拆除后，进行技术交底，拉结点内拉，结构拉结点处理，细石砼修补，补砖、补漆，检查外立面，外墙验收，外架报拆，清理。栏杆技术交底，结构预埋，安装立挺，挂片，木扶手安装，清理。屋面技术交底后，水电安装，吊洞清理，R角处理，结构闭水，基层交接，防水施工，防水闭水，砂浆找平，保温板安装，PVC透气管安装，钢筋网留缝处理，细石砼浇注，清理。

地坪施工涉及技术交底，水电打压，机械清理，湿水，灰饼，扫浆，浇注，养护，清理，地板安装。墙砖与地砖铺设，厨卫间吊顶，洁具与橱柜安装，小五金安装等。户内门安装，打眼，钉木塞，安装底框，门套，贴脸，门扇，门锁，清理。吊顶技术交底后，水电打压，弹线，龙骨安装，隐蔽验收，石膏板安装，刷漆，安装压条，清理。

人货梯拆除与进户门安装，水电技术交底与安装，物业验收涉及瓷片，油漆，地坪，吊顶，塑钢门窗，户内门，进户门，橱柜，栏杆，大理石，专项验收与打压、通球、闭水、淋水、电测试等。

最后，进行管网和园建施工，交付前验收备案，预验收，整改，工地开放，再次整改，直至验收合格，收钥匙。

整个土建施工流程体现了从基础到主体，从结构到装修，再到最终交付的全面系统管理，确保了建筑质量与安全。